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有哪些房子是不能用住房抵押贷款

来源:admin    发布时间:2018-05-14      浏览次数:


  大家对于住房抵押贷款不陌生了,但是也不是所有的房子都是可以申请住房抵押贷款的,那么有哪些房子是不能用住房抵押贷款?

 

 不能办理住房抵押贷款的房子:


1.公益用途房屋

哪些房子是公益用途的呢?比如说学校的房子、幼儿园、医院这种为大众服务的场所,属于公益目的,所以说不论是社会还是个人、事业单位都是不可以用来办理住房抵押贷款的。


2.小产权房

一般办理住房抵押贷款是肯定要产权证的,小产权房就是没有产权证这一类的房子,那么银行也是不会接受这种小产权房的抵押贷款的。


3.未结清贷款的房子

在还贷款的房子,本身就是在抵押过程中,一套房子是不可以进行两家银行的抵押的,所以说没有结清余款的房子也是不能申请用住房抵押贷款的。


4.房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


5.未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。


6.部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款


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