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2018买房贷款 如何选择还款方式

来源:admin    发布时间:2018-06-28      浏览次数:



现在不少朋友贷款买房后,幸福的成为了房奴,不过随之而来的就是每月还款,压力可谓不小,有没有什么办法能节约贷款成本呢?


摩尔龙认为,想要节约贷款成本,最为有效的方式就是选择对自己适合的还款方式,目前最为通用的房贷还款方式有,等额本息,等额本金,那么这两种方式有什么区别呢,买房贷款,选择哪种还款方式更为节约贷款成本呢?


一起来看看吧,买房贷款,摩尔龙教你选择正确的还款方式


等额本息还款方式,每月还款金额相同,前期还款本金少,利息多,后期利息比重少,本金多。


等额本金还款方式,一种递减的还款方式,刚开始每月还款金额多,后期每月还款金额逐渐减少。每月还款本金一样,但是前期还款利息多,后期逐渐减少。


那么哪种最为节省贷款成本呢,我们以实际购房例子为大家来讲解下:


假如你买房需要还贷300万,分30年还清,商业贷款的基准利率为4.9%。


选择等额本息的购房者:


还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额


选择等额本息还款方式,支付利息为273万。


选择等额本金的购房者:


还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2


选择等额本金的还款方式,支付利息为221万。


结论:选择等额本息将比等额本金多还52万!选择等额本金总的还贷利息会少很多钱!


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