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北京银行房产抵押贷款的弊端有哪些呢?

来源:admin    发布时间:2018-08-28      浏览次数:

       

     如今,大家在遇到资金(funds)周转问题时,首先大家首先想到就是贷款(Loan),于是,通过贷款机构(organization)以房屋(House)作为抵押(mortgage)来获得资金,是现在解决资金问题的一种方式。北京贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。但是,在办理(bàn lǐ)房产抵押贷款却有不少的弊端。接下来,和小编一起看看吧:

       1、申贷门槛高

       考虑(consider)到自身需要承担的风险(risk),从而对于借款(jiè kuǎn)人的个人资质、房屋(House)状况审核(解释:审查核实;审阅核定)特别严苛。北京贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性还本付息的一种信贷方式。例如:个人征信状况、收入情况、还款(huán kuǎn)能力、婚姻情况、年龄、职业等都是要进行审核的。因此,如果借款人的个人征信不佳或没有稳定(解释:稳固安定;没有变动)的工作(job),那么,想要在申请(apply)到房产抵押(mortgage)贷款(Loan)是很难的。

       2、贷款(Loan)额度(quota)低

       一般来说,在申请(apply)房产抵押(mortgage)贷款(Loan)的额度(quota)不能高于房屋评估价值(value)的7成,有时为了风险(risk)控制(control)考虑(consider),会将房屋的成数控制在50%-60%,也就是说,借款(jiè kuǎn)人所拿到的贷款额度是房屋估值的5成左右。北京贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性还本付息的一种信贷方式。

       3、放款速度慢

       众所周知,的审核(解释:审查核实;审阅核定)要求高、流程多,从而导致放款速度变慢了。一般需要20-30个工作日左右才能拿到房产抵押贷款(Loan)。


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