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这些因素会影响北京房屋抵押贷款!

来源:admin    发布时间:2018-08-20      浏览次数:

 目前,很多朋友的第一个梦想就是能够拥有一套属于自己的房子,而贷款的出现圆了不少人的梦想。北京贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性还本付息的一种信贷方式。北京贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。那么,你知道哪些因素(factor)会影响房屋(House)抵押(mortgage)贷款?

 1、个人征信状况

 一般而言,办理房屋(House)抵押(mortgage)贷款(Loan)贷款机构会查看借款(jiè kuǎn)人的个人征信报告,如果有逾期(即超过规定的期限)未还款(huán kuǎn)记录,那么,很有可能(maybe)出现被拒的情况(Condition)。所以为了以后的幸福生活,平时应该多去维护(Maintain)好自己的信用(credit)。

 2、个人还款能力

 对于贷款(Loan)机构来说控制(control)风险(risk)是首要条件,所以借款(jiè kuǎn)人的还款(huán kuǎn)能力也是贷款机构非常看重的一个因素(factor)。若是借款人拥有稳定的收入,那么,申请(apply)房屋抵押(mortgage)贷款会快速获得批复;反之,则会被拒贷(rejection)。

 3、个人负债情况(Condition)

       通常情况下,借款(jiè kuǎn)人的月供不得高于月收入的一半。北京房产抵押贷款是为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。也就是说,如果借款人负债过重,房屋(House)抵押(mortgage)贷款(Loan)申请(apply)将遭拒,即使能通过贷款机构(organization)的审批,获得的贷款额度(quota)也不高。


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